mercredi 29 novembre 2017

Avant-projet de la crèche Neerstalle-Teinturerie
Voorontwerp van het kinderdagverblijf Neerstalle-Ververij

[Nederlandse versie hieronder]

Comme vous le savez, dans le cadre du Contrat de Quartier Durable Abbaye, la commune a acquis en 2016 une friche urbaine située entre la chaussée de Neerstalle et la rue de la Teinturerie. Celle-ci accueillera, dans un premier temps, une toute nouvelle crèche de 56 places du côté de la rue de la Teinturerie et, dans un second temps, des logements sociaux acquisitifs du côté de la chaussée de Neerstalle.

La crèche permettra d’une part de reloger 30 enfants issus de 2 crèches existantes qui devront prochainement fermer car leurs espaces ne sont plus adaptés et, d’autre part, de créer 26 places d’accueil supplémentaires pour répondre à ce manque criant à Bruxelles.

Le bureau d’architecture K2A a été désigné par la commune pour concevoir ce projet. Une première étape importante de leur mission vient d’être franchie, celle de l’avant-projet.

Evidemment, comme son nom l’indique, l’aménagement tel que prévu à ce stade est voué à encore évoluer. En effet, des comités sont organisés avec des techniciens, des gestionnaires de crèche, des responsables d’entretien de bâtiments communaux etc… tout ceci afin d’arriver à un projet définitif le plus optimal possible pour la qualité d’accueil des enfants, le travail des puéricultrices mais aussi la durabilité et la fonctionnalité du bâtiment. 

Ce projet définitif sera ensuite lui-même soumis à l’enquête publique, la commission de concertation et différentes institutions compétentes lors de l’introduction du permis d’urbanisme auprès de la Région. Cette phase apportera probablement de nouvelles adaptations du projet.

En attendant ces prochaines étapes, vous pouvez découvrir ici l’avant-projet pour vous faire une idée plus claire de la crèche qui verra le jour dans votre quartier. Les chantiers devraient débuter en début 2019 pour une ouverture effective en 2021.

Pour rappel, la partie du terrain vouée aux logements (côté Neerstalle) fera l’objet d’une opération de revente conditionnée par un cahier des charges. En clair, le terrain sera revendu sous sa valeur réelle mais l’acquéreur devra, en contrepartie, y construire du logement social acquisitif et respecter l’ensemble des exigences fixées par la commune lors de cette vente.
____________________________

Zoals u weet heeft de Gemeente in 2016, in het kader van het Duurzaam Wijkcontract Abdij, een braakliggend terrein tussen de Neerstalsesteenweg en de Ververijstraat aangekocht. Eerst zal hier aan de kant van de Ververijstraat een nieuw kinderdagverblijf met 56 plaatsen worden opgericht. Vervolgens komen er sociale koopwoningen aan de kant van de Neerstalsesteenweg.

Dit kinderdagverblijf zal 30 kinderen opvangen uit 2 reeds bestaande kinderdagverblijven die binnenkort moeten sluiten omdat hun ruimten niet langer geschikt zijn. Aan de andere kant worden hiermee 26 bijkomende opvangplaatsen gecreëerd om het schrijnende tekort hieraan in Brussel op te vangen.

De Gemeente heeft architectenbureau K2A aangesteld om dit project uit te denken. Onlangs werd een eerste stap in hun opdracht afgerond: die van het voorontwerp.

Uiteraard, en zoals de term ‘voorontwerp’ het al aangeeft, kan de voorziene inrichting nog worden gewijzigd. Er worden immers comités samengesteld, met technici, beheerders van kinderdagverblijven, verantwoordelijken voor het onderhoud van gemeentegebouwen, enz. - dit alles om te komen tot een ontwerp dat zo optimaal mogelijk is voor wat betreft de kwaliteit van de kinderopvang, het werk van de kinderverzorgsters, maar ook de duurzaamheid en functionaliteit van het gebouw.

Vervolgens, bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning bij het Gewest, zal het definitieve ontwerp worden voorgelegd aan een openbaar onderzoek, de overlegcommissie en de verschillende bevoegde instellingen. Waarschijnlijk zal deze fase leiden tot aanzienlijke wijzigingen in het ontwerp.

In afwachting van de volgende stappen kunt u het voorontwerp hier ontdekken, zodat u zich een beter beeld kunt vormen van het kinderdagverblijf dat in uw wijk het licht zal zien. De werkzaamheden zouden begin 2019 van start moeten gaan, opdat de opening kan vinden in 2021.

Ter herinnering: het gedeelte van het terrein dat voor woningen bestemd is (aan de kant van de Neerstalsesteenweg) zal het voorwerp uitmaken van een doorverkoopoperatie op basis van een lastenboek. Voor alle duidelijkheid: het terrein zal onder zijn echte waarde worden doorverkocht, maar als tegenprestatie moet de koper er sociale koopwoningen op bouwen en bij de verkoop hiervan alle vereisten die de Gemeente oplegt naleven.

Aucun commentaire:

Publier un commentaire